Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Kinizsi utca

Kinizsi utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár709 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)890 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+335%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.

2024-ben a Kinizsi utca lakásai átlagosan 709 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (33 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPékáru és vegyeskereskedéskb. 6 perc
Gyógyszertárbioboltom.hukb. 1 perc
Orvosi rendelőPrima-Vet Rendelőkb. 2 perc
ÓvodaRákospalotai Összevont Óvoda Klapka Tagóvodakb. 10 perc
IskolaInnovációs Gimnáziumkb. 6 perc
JátszótérPlukkido Ideki Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákos úti szakrendelőkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kinizsi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	709	4	–	779	±22%	740
2022	655	5	637	–	±35%	834
2021	610	10	466	706	±39%	889
2020	365	3	365	–	±5%	559
2019	449	4	414	–	±20%	711
2018	332	9	284	–	±39%	543
2017	339	7	266	393	±41%	570
2016	201	4	–	201	±47%	346
2015	249	5	–	194	±61%	431
2014	163	4	171	–	±34%	282
2013	185	5	167	–	±30%	319
2012	192	8	200	179	±30%	337
2011	229	5	–	254	±40%	424
2007	214	4	–	214	–	478
2005	189	3	–	189	–	474

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →