Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Vak Bottyán utca
Vak Bottyán utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Vak Bottyán utca lakásai átlagosan 655 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (26 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 5 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Shopmarkkb. 7 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaZöld Ágacska Óvodakb. 7 perc
- IskolaPuskás Ferenc Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérKispesti Vizes Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyáry Pál utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 655 | 7 | – | – | 688 | ±33% | 684 |
| 2023 | 649 | 3 | – | – | 649 | ±9% | 703 |
| 2021 | 487 | 5 | – | – | 487 | ±14% | 710 |
| 2016 | 227 | 6 | – | – | 254 | ±30% | 391 |
| 2006 | 221 | 4 | – | – | 221 | – | 533 |
| 2005 | 189 | 13 | 200 | 188 | 182 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.