Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Baross utca
Baross utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Baross utca lakásai átlagosan 886 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (37 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZoLina kisközértkb. 3 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőGyermekfogászatkb. 9 perc
- ÓvodaÁrnyas Óvodakb. 4 perc
- IskolaKós Károly Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkSzondi térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁlmos utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 886 | 8 | 886 | ±30% | 925 |
| 2023 | 1 003 | 3 | 1 003 | ±23% | 1 086 |
| 2022 | 819 | 8 | 828 | ±14% | 1 043 |
| 2021 | 815 | 9 | 788 | ±21% | 1 188 |
| 2019 | 573 | 6 | 573 | ±20% | 907 |
| 2018 | 443 | 6 | 443 | ±36% | 725 |
| 2017 | 427 | 7 | 427 | ±19% | 718 |
| 2016 | 334 | 7 | 334 | ±23% | 575 |
| 2015 | 315 | 12 | 315 | ±31% | 545 |
| 2014 | 310 | 4 | 310 | ±16% | 536 |
| 2013 | 291 | 4 | 291 | ±8% | 502 |
| 2012 | 320 | 10 | 320 | ±19% | 561 |
| 2011 | 326 | 11 | 326 | ±38% | 604 |
| 2010 | 389 | 8 | 389 | ±44% | 749 |
| 2009 | 349 | 10 | 349 | ±34% | 705 |
| 2008 | 310 | 6 | 310 | ±21% | 653 |
| 2007 | 302 | 7 | 302 | – | 675 |
| 2006 | 322 | 3 | 322 | – | 777 |
| 2005 | 238 | 4 | 238 | – | 597 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.