Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Álmos utca
Álmos utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2024-ben az Álmos utca lakásai átlagosan 798 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (38 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZoLina kisközértkb. 9 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőGyermekfogászatkb. 3 perc
- ÓvodaÁrnyas Óvodakb. 8 perc
- IskolaKós Károly Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkSzondi térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMészáros Lőrinc utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 798 | 6 | 798 | – | ±21% | 833 |
| 2023 | 828 | 11 | 828 | – | ±20% | 896 |
| 2022 | 654 | 4 | 654 | – | ±18% | 833 |
| 2021 | 711 | 8 | 711 | – | ±24% | 1 036 |
| 2020 | 649 | 4 | 649 | – | ±39% | 994 |
| 2019 | 638 | 4 | 638 | – | ±5% | 1 010 |
| 2018 | 487 | 13 | 487 | – | ±26% | 797 |
| 2017 | 398 | 8 | 398 | – | ±34% | 670 |
| 2016 | 366 | 12 | 366 | – | ±31% | 631 |
| 2015 | 284 | 13 | 284 | – | ±20% | 491 |
| 2014 | 252 | 9 | 252 | – | ±28% | 435 |
| 2013 | 257 | 8 | 257 | – | ±31% | 443 |
| 2012 | 259 | 12 | 273 | – | ±36% | 454 |
| 2011 | 352 | 6 | 352 | – | ±32% | 653 |
| 2010 | 321 | 4 | 321 | – | ±16% | 618 |
| 2009 | 287 | 4 | 287 | – | ±20% | 580 |
| 2008 | 271 | 11 | 271 | – | ±26% | 571 |
| 2007 | 245 | 13 | 245 | – | – | 547 |
| 2006 | 267 | 5 | 267 | – | – | 644 |
| 2005 | 223 | 9 | 192 | 261 | – | 559 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.