Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Kós Károly tér
Kós Károly tér, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Kós Károly tér lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (41 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltWekerle Marketkb. 1 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőGyermekfogászatkb. 8 perc
- ÓvodaCorvin Óvodakb. 6 perc
- IskolaDeák Ferenc Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérNagyok játszóterekb. 2 perc
- ParkKós Károly térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKós Károly térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 827 | 15 | 827 | – | ±17% | 863 |
| 2023 | 881 | 8 | 881 | – | ±16% | 954 |
| 2022 | 710 | 11 | 710 | – | ±23% | 904 |
| 2021 | 615 | 18 | 615 | – | ±16% | 897 |
| 2020 | 562 | 16 | 562 | – | ±26% | 861 |
| 2019 | 520 | 18 | 520 | – | ±22% | 823 |
| 2018 | 442 | 7 | 442 | – | ±10% | 723 |
| 2017 | 415 | 10 | 415 | – | ±16% | 698 |
| 2016 | 306 | 18 | 303 | – | ±15% | 527 |
| 2015 | 243 | 22 | 243 | – | ±17% | 420 |
| 2014 | 221 | 19 | 221 | – | ±11% | 382 |
| 2013 | 230 | 6 | 230 | – | ±23% | 397 |
| 2012 | 206 | 12 | 206 | – | ±21% | 361 |
| 2011 | 205 | 5 | 205 | – | ±20% | 380 |
| 2010 | 224 | 6 | 224 | – | ±34% | 431 |
| 2009 | 262 | 5 | 262 | – | ±13% | 529 |
| 2008 | 242 | 12 | 242 | – | ±21% | 509 |
| 2007 | 227 | 7 | 227 | – | – | 507 |
| 2006 | 229 | 10 | 229 | – | – | 552 |
| 2005 | 212 | 8 | 230 | 194 | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.