Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Egressy út
Egressy út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2024-ben az Egressy út lakásai átlagosan 1 104 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (48 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
- GyógyszertárEgressy Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőDr. Kulcsár Évakb. 8 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 4 perc
- IskolaBKSZC Kaesz Gyula Faipari Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPosta Járműtelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 104 | 87 | – | 1 108 | – | ±28% | 1 153 |
| 2023 | 1 032 | 45 | – | 1 032 | – | ±23% | 1 117 |
| 2022 | 902 | 81 | – | 906 | – | ±25% | 1 148 |
| 2021 | 796 | 91 | – | 799 | – | ±24% | 1 160 |
| 2020 | 749 | 58 | – | 756 | – | ±21% | 1 148 |
| 2019 | 706 | 81 | – | 706 | – | ±24% | 1 117 |
| 2018 | 576 | 93 | – | 573 | – | ±28% | 943 |
| 2017 | 487 | 85 | – | 489 | – | ±31% | 819 |
| 2016 | 440 | 88 | – | 440 | – | ±50% | 758 |
| 2015 | 359 | 107 | 459 | 356 | – | ±40% | 621 |
| 2014 | 295 | 92 | 310 | 294 | – | ±31% | 510 |
| 2013 | 282 | 74 | – | 284 | – | ±31% | 486 |
| 2012 | 302 | 81 | 225 | 305 | – | ±28% | 530 |
| 2011 | 289 | 77 | 258 | 291 | – | ±33% | 536 |
| 2010 | 294 | 61 | – | 293 | – | ±25% | 566 |
| 2009 | 281 | 44 | – | 283 | 232 | ±29% | 568 |
| 2008 | 373 | 234 | – | 375 | 281 | ±19% | 785 |
| 2007 | 331 | 175 | – | 332 | 383 | – | 739 |
| 2006 | 302 | 129 | – | 304 | 251 | – | 729 |
| 2005 | 261 | 57 | 426 | 252 | – | – | 654 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.