Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Emília utca
Emília utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben az Emília utca lakásai átlagosan 939 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (54 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
- GyógyszertárRóna Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőDr. Dobos Mártakb. 8 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 2 perc
- IskolaKomlósi Oktatási Stúdiókb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPosta Járműtelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 939 | 3 | 939 | – | ±5% | 980 |
| 2023 | 936 | 6 | 936 | – | ±27% | 1 013 |
| 2022 | 867 | 5 | 867 | – | ±23% | 1 104 |
| 2021 | 681 | 5 | 681 | – | ±12% | 993 |
| 2020 | 610 | 8 | 610 | – | ±32% | 935 |
| 2019 | 557 | 7 | 557 | – | ±37% | 882 |
| 2017 | 418 | 4 | 418 | – | ±21% | 703 |
| 2016 | 302 | 3 | 302 | – | ±58% | 520 |
| 2015 | 382 | 11 | 390 | – | ±29% | 661 |
| 2014 | 241 | 5 | – | 241 | ±16% | 416 |
| 2013 | 245 | 5 | – | 221 | ±16% | 422 |
| 2012 | 198 | 4 | – | 181 | ±29% | 347 |
| 2008 | 357 | 12 | 385 | 272 | ±24% | 752 |
| 2007 | 312 | 3 | 312 | – | – | 697 |
| 2006 | 265 | 5 | 265 | – | – | 639 |
| 2005 | 279 | 5 | 279 | – | – | 699 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.