Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Emma köz
Emma köz, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 160 utcája közül a 127. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2021-ben az Emma köz lakásai átlagosan 612 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (25 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárRóna Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr. Dobos Mártakb. 7 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 2 perc
- IskolaKomlósi Oktatási Stúdiókb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPosta Járműtelepkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 612 | 3 | – | – | ±31% | 892 |
| 2020 | 613 | 3 | 613 | – | ±11% | 939 |
| 2019 | 630 | 3 | 630 | – | ±10% | 997 |
| 2017 | 384 | 4 | 384 | – | ±19% | 646 |
| 2016 | 372 | 4 | 372 | – | ±23% | 641 |
| 2015 | 236 | 3 | – | – | ±31% | 408 |
| 2014 | 286 | 3 | – | 286 | ±16% | 494 |
| 2011 | 225 | 4 | 225 | – | ±18% | 417 |
| 2009 | 295 | 3 | 295 | – | ±18% | 596 |
| 2008 | 283 | 3 | 283 | – | ±5% | 596 |
| 2005 | 198 | 3 | 198 | – | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.