Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Báróczy utca
Báróczy utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 128. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Báróczy utca lakásai átlagosan 858 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (42 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárPillangó Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőFlowZone Egészségközpontkb. 6 perc
- ÓvodaZuglói Napraforgó Óvodakb. 6 perc
- IskolaOtto Herman Primary Schoolkb. 7 perc
- JátszótérRóna utcai nagy játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPosta Járműtelepkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 858 | 7 | 858 | – | ±19% | 896 |
| 2022 | 907 | 3 | 907 | – | ±18% | 1 155 |
| 2021 | 653 | 10 | 653 | – | ±9% | 952 |
| 2020 | 705 | 8 | 705 | – | ±17% | 1 080 |
| 2019 | 630 | 8 | 630 | – | ±29% | 997 |
| 2018 | 562 | 7 | 562 | – | ±30% | 920 |
| 2017 | 362 | 6 | 362 | – | ±37% | 609 |
| 2016 | 315 | 9 | 315 | – | ±22% | 543 |
| 2015 | 273 | 3 | 273 | – | ±12% | 472 |
| 2014 | 240 | 6 | 240 | – | ±24% | 415 |
| 2013 | 238 | 4 | 238 | – | ±18% | 410 |
| 2012 | 226 | 4 | 226 | – | ±15% | 396 |
| 2011 | 196 | 4 | 196 | – | ±48% | 363 |
| 2010 | 251 | 5 | 228 | – | ±21% | 483 |
| 2009 | 231 | 3 | 231 | – | ±14% | 467 |
| 2008 | 259 | 3 | – | – | ±23% | 545 |
| 2007 | 237 | 8 | 236 | 245 | – | 529 |
| 2006 | 173 | 5 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 215 | 6 | 215 | – | – | 539 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.