Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Dózsa György út
Dózsa György út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 108. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.
2024-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 890 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (44 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Csemegekb. 5 perc
- GyógyszertárDamjanich Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr Ruben Zaharjan Medical Centerkb. 4 perc
- ÓvodaErzsébetvárosi Magonc Óvodakb. 3 perc
- IskolaEötvös Loránd Tudományegyetem Pedagógiai és Pszichológiai Karkb. 5 perc
- JátszótérBenczúr kertkb. 4 perc
- ParkOlof Palme Sétánykb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBenczúr utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHősök terekb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 890 | 9 | 890 | ±18% | 929 |
| 2023 | 761 | 13 | 761 | ±24% | 824 |
| 2022 | 782 | 22 | 782 | ±24% | 996 |
| 2021 | 616 | 18 | 616 | ±18% | 898 |
| 2020 | 628 | 11 | 628 | ±21% | 962 |
| 2019 | 658 | 16 | 658 | ±36% | 1 041 |
| 2018 | 503 | 20 | 503 | ±36% | 823 |
| 2017 | 407 | 16 | 407 | ±30% | 685 |
| 2016 | 358 | 20 | 358 | ±25% | 617 |
| 2015 | 247 | 26 | 247 | ±25% | 427 |
| 2014 | 192 | 20 | 192 | ±25% | 332 |
| 2013 | 178 | 19 | 178 | ±25% | 307 |
| 2012 | 186 | 8 | 186 | ±20% | 326 |
| 2011 | 199 | 16 | 199 | ±26% | 369 |
| 2010 | 212 | 14 | 212 | ±22% | 408 |
| 2009 | 217 | 10 | 217 | ±23% | 438 |
| 2008 | 248 | 15 | 248 | ±16% | 522 |
| 2007 | 238 | 16 | 238 | – | 532 |
| 2006 | 187 | 14 | 187 | – | 451 |
| 2005 | 185 | 20 | 185 | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.