Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Muskotály utca
Muskotály utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Muskotály utca lakásai átlagosan 1 116 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (58 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 6 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelő27 Sello Ultrahang Rendelokb. 3 perc
- ÓvodaMesevár nurserykb. 7 perc
- IskolaArany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 9 perc
- JátszótérHoldvilág utcai Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMuskotály közkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 116 | 6 | 1 116 | ±13% | 1 165 |
| 2023 | 1 062 | 3 | 1 062 | ±28% | 1 150 |
| 2022 | 935 | 4 | 935 | ±21% | 1 190 |
| 2021 | 875 | 6 | 875 | ±13% | 1 276 |
| 2019 | 719 | 5 | 719 | ±21% | 1 138 |
| 2018 | 648 | 8 | 648 | ±13% | 1 060 |
| 2017 | 573 | 9 | 573 | ±16% | 964 |
| 2016 | 470 | 8 | 470 | ±22% | 810 |
| 2015 | 318 | 5 | 318 | ±28% | 550 |
| 2013 | 218 | 3 | 218 | ±7% | 376 |
| 2012 | 296 | 7 | 296 | ±23% | 519 |
| 2011 | 324 | 4 | 324 | ±30% | 601 |
| 2010 | 297 | 4 | 297 | ±10% | 572 |
| 2008 | 311 | 10 | 311 | ±19% | 655 |
| 2007 | 332 | 5 | 369 | – | 742 |
| 2006 | 277 | 3 | 277 | – | 668 |
| 2005 | 253 | 4 | 253 | – | 634 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.