Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Hegyalja út
Hegyalja út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Hegyalja út lakásai átlagosan 1 282 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (64 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt8&8 Non-Stop Delikátkb. 3 perc
- GyógyszertárSashegy gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőMulti-Med Xkb. 5 perc
- ÓvodaTáltos Csikó Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaArany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkDINPI Budai Sas-hegy Természetvédelmi Területkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBreznó lépcsőkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 282 | 10 | 1 282 | ±17% | 1 338 |
| 2023 | 1 281 | 9 | 1 281 | ±25% | 1 387 |
| 2022 | 976 | 7 | 976 | ±26% | 1 243 |
| 2021 | 960 | 14 | 960 | ±17% | 1 399 |
| 2020 | 922 | 7 | 922 | ±23% | 1 413 |
| 2019 | 645 | 8 | 645 | ±38% | 1 021 |
| 2018 | 668 | 8 | 668 | ±20% | 1 093 |
| 2017 | 584 | 12 | 584 | ±35% | 982 |
| 2016 | 456 | 16 | 425 | ±40% | 786 |
| 2015 | 373 | 15 | 373 | ±27% | 645 |
| 2014 | 364 | 12 | 364 | ±27% | 629 |
| 2013 | 299 | 5 | 299 | ±17% | 516 |
| 2012 | 276 | 14 | 276 | ±25% | 484 |
| 2011 | 352 | 10 | 352 | ±11% | 653 |
| 2010 | 343 | 13 | 343 | ±30% | 661 |
| 2009 | 273 | 3 | 273 | ±27% | 552 |
| 2008 | 375 | 6 | 375 | ±27% | 789 |
| 2007 | 310 | 21 | 310 | – | 692 |
| 2006 | 298 | 8 | 298 | – | 719 |
| 2005 | 299 | 16 | 299 | – | 749 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.