Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Meredek utca
Meredek utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Meredek utca lakásai átlagosan 1 336 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (71 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt8&8 Non-Stop Delikátkb. 11 perc
- GyógyszertárSashegy gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőRóbert Egészségközpont Hegyaljakb. 9 perc
- ÓvodaTáltos Csikó Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaArany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérHegyvidéki Önkormányzatkb. 7 perc
- ParkDINPI Budai Sas-hegy Természetvédelmi Területkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSion lépcsőkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 336 | 4 | 1 336 | ±12% | 1 395 |
| 2023 | 1 207 | 6 | 1 207 | ±12% | 1 307 |
| 2021 | 1 103 | 5 | 1 103 | ±19% | 1 608 |
| 2018 | 725 | 5 | 725 | ±26% | 1 186 |
| 2016 | 487 | 8 | 487 | ±16% | 839 |
| 2015 | 498 | 5 | 498 | ±29% | 861 |
| 2014 | 334 | 8 | 334 | ±17% | 577 |
| 2012 | 411 | 5 | 411 | ±22% | 721 |
| 2011 | 294 | 4 | 294 | ±24% | 545 |
| 2007 | 393 | 3 | 393 | – | 878 |
| 2006 | 255 | 3 | 255 | – | 615 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.