Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Rákó utca
Rákó utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 144. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.
2024-ben a Rákó utca lakásai átlagosan 998 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (38 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 9 perc
- GyógyszertárÁrnika gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőFőnix Medical Centerkb. 16 perc
- ÓvodaTörcsvár Utcai Óvodakb. 11 perc
- IskolaBudai Művészházkb. 7 perc
- JátszótérEperke játszótérkb. 9 perc
- ParkSas-ligetkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSüveg utcakb. 10 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 998 | 4 | 961 | ±37% | 1 042 |
| 2020 | 888 | 3 | 888 | ±12% | 1 361 |
| 2019 | 699 | 3 | 699 | ±20% | 1 106 |
| 2017 | 615 | 3 | 615 | ±5% | 1 035 |
| 2016 | 637 | 5 | 637 | ±22% | 1 097 |
| 2014 | 431 | 4 | 431 | ±15% | 745 |
| 2011 | 411 | 4 | 411 | ±22% | 762 |
| 2010 | 465 | 3 | – | ±23% | 896 |
| 2008 | 279 | 3 | 279 | ±62% | 587 |
| 2007 | 329 | 3 | 264 | – | 735 |
| 2005 | 372 | 3 | 372 | – | 932 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.