Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Budaörsi út
Budaörsi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 159. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Budaörsi út lakásai átlagosan 946 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (42 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 6 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőCardio Controlkb. 3 perc
- ÓvodaMesevár nurserykb. 8 perc
- IskolaNemzetközi Pető Intézetkb. 10 perc
- JátszótérHoldvilág utcai Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudaörsi út / Villányi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 946 | 34 | 946 | ±26% | 988 |
| 2023 | 947 | 17 | 947 | ±29% | 1 025 |
| 2022 | 836 | 26 | 848 | ±22% | 1 064 |
| 2021 | 649 | 26 | 645 | ±23% | 946 |
| 2020 | 605 | 18 | 605 | ±32% | 927 |
| 2019 | 577 | 26 | 577 | ±31% | 913 |
| 2018 | 504 | 41 | 500 | ±24% | 825 |
| 2017 | 425 | 19 | 425 | ±22% | 715 |
| 2016 | 368 | 35 | 368 | ±23% | 634 |
| 2015 | 294 | 35 | 298 | ±21% | 509 |
| 2014 | 232 | 27 | 234 | – | 401 |
| 2013 | 200 | 22 | 200 | ±30% | 345 |
| 2012 | 267 | 13 | 267 | ±23% | 468 |
| 2011 | 253 | 19 | 253 | ±29% | 469 |
| 2010 | 273 | 18 | 268 | ±26% | 526 |
| 2009 | 256 | 14 | 256 | ±24% | 517 |
| 2008 | 296 | 15 | 302 | ±19% | 623 |
| 2007 | 258 | 16 | 258 | – | 576 |
| 2006 | 263 | 18 | 263 | – | 634 |
| 2005 | 227 | 33 | 227 | – | 569 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.