Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kapolcs utca
Kapolcs utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 18. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2022-ben a Kapolcs utca lakásai átlagosan 1 240 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (71 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 108 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 14 perc
- ÓvodaGyöngyöm Mini Óvodakb. 9 perc
- IskolaKelenvölgyi Általános Iskolakb. 16 perc
- Játszótérkb. 13 perc
- ParkKelenvölgyi Szentháromság Ligetkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRégi vámkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 240 | 6 | 1 240 | ±5% | 1 579 |
| 2019 | 912 | 4 | 912 | ±20% | 1 443 |
| 2018 | 699 | 3 | 699 | ±5% | 1 144 |
| 2016 | 553 | 5 | 553 | ±11% | 953 |
| 2015 | 466 | 5 | 466 | ±11% | 806 |
| 2013 | 356 | 3 | 356 | ±19% | 614 |
| 2012 | 480 | 3 | 480 | ±17% | 842 |
| 2010 | 478 | 4 | 478 | ±5% | 921 |
| 2007 | 454 | 8 | 454 | – | 1 014 |
| 2005 | 394 | 3 | 394 | – | 988 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.