Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Csenger utca
Csenger utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 32. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2023-ben a Csenger utca lakásai átlagosan 1 233 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (63 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 14 perc
- ÓvodaGyöngyöm Mini Óvodakb. 7 perc
- IskolaKelenvölgyi Általános Iskolakb. 15 perc
- Játszótérkb. 14 perc
- ParkKelenvölgyi Szentháromság Ligetkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRégi vámkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 233 | 3 | 1 233 | ±15% | 1 335 |
| 2021 | 919 | 4 | 919 | ±11% | 1 340 |
| 2019 | 740 | 7 | 740 | ±12% | 1 171 |
| 2017 | 599 | 3 | 599 | ±8% | 1 008 |
| 2015 | 490 | 5 | 490 | ±14% | 848 |
| 2014 | 439 | 7 | 439 | ±8% | 759 |
| 2013 | 439 | 3 | 439 | ±14% | 757 |
| 2012 | 307 | 3 | 307 | ±30% | 538 |
| 2010 | 444 | 4 | 444 | ±18% | 855 |
| 2006 | 286 | 3 | 286 | – | 690 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.