Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tóberek utca
Tóberek utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Tóberek utca lakásai átlagosan 1 324 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (68 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 12 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 23 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaFicánkoló Delfinek Óvodakb. 3 perc
- IskolaÚj Budai Alma Materkb. 17 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkPilóta Park / Pi-Pa /kb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőérberekkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 43 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 324 | 15 | 1 324 | ±15% | 1 382 |
| 2023 | 1 230 | 6 | 1 230 | ±17% | 1 332 |
| 2022 | 1 175 | 7 | 1 175 | ±13% | 1 496 |
| 2021 | 1 044 | 17 | 1 044 | ±13% | 1 522 |
| 2020 | 908 | 10 | 908 | ±24% | 1 391 |
| 2019 | 723 | 9 | 723 | ±30% | 1 144 |
| 2018 | 686 | 11 | 686 | ±25% | 1 123 |
| 2017 | 593 | 8 | 593 | ±17% | 998 |
| 2016 | 556 | 10 | 556 | ±17% | 958 |
| 2015 | 409 | 12 | 409 | ±8% | 707 |
| 2014 | 363 | 18 | 363 | ±10% | 627 |
| 2013 | 341 | 9 | 341 | ±15% | 588 |
| 2012 | 347 | 3 | 347 | ±20% | 609 |
| 2011 | 410 | 5 | 400 | ±20% | 760 |
| 2010 | 421 | 5 | 421 | ±16% | 811 |
| 2008 | 418 | 9 | 418 | ±16% | 880 |
| 2007 | 468 | 14 | 468 | – | 1 045 |
| 2006 | 408 | 4 | 408 | – | 984 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.