Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tóváros út
Tóváros út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 11. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2022-ben a Tóváros út lakásai átlagosan 1 307 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (56 M Ft – 101 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 114 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKőérberek ABCkb. 13 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 26 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaFicánkoló Delfinek Óvodakb. 7 perc
- IskolaÚj Budai Alma Materkb. 14 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkPilóta Park / Pi-Pa /kb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőérberekkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 307 | 4 | 1 307 | ±29% | 1 664 |
| 2007 | 446 | 3 | 446 | – | 996 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.