Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kőér utca
Kőér utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 101 utcája közül a 13. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2021-ben a Kőér utca lakásai átlagosan 651 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (23 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltShopmark Gasztro Piackb. 14 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Shopmarkkb. 14 perc
- Orvosi rendelőSpektrum Labkb. 14 perc
- ÓvodaVízimanók úszó óvodakb. 8 perc
- IskolaBornemisza Péter Gimnázium, Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola és Sportiskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBasa utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 651 | 5 | – | 651 | ±40% | 949 |
| 2020 | 526 | 6 | – | 526 | ±19% | 806 |
| 2019 | 477 | 7 | – | 516 | ±24% | 755 |
| 2018 | 365 | 8 | 167 | 484 | ±47% | 597 |
| 2017 | 366 | 4 | – | 366 | ±39% | 616 |
| 2013 | 217 | 4 | – | 217 | ±52% | 374 |
| 2005 | 194 | 4 | – | 194 | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.