Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Hentes utca
Hentes utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Hentes utca lakásai átlagosan 592 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (23 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Quick&Easykb. 13 perc
- GyógyszertárPatika Pluskb. 9 perc
- Orvosi rendelőFeovenyessy Gerinc- es Sportrehabilitacios Kozpontkb. 17 perc
- ÓvodaLiliput bölcsődekb. 18 perc
- IskolaJaschik Álmos Művészeti Szakgimnázium és Technikumkb. 14 perc
- JátszótérNemzeti Atlétikai Stadion Játszótérkb. 15 perc
- Parkkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHentes utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest - Soroksári út vasútállomáskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 592 | 4 | 687 | ±35% | 618 |
| 2015 | 168 | 7 | 168 | ±26% | 291 |
| 2014 | 136 | 3 | 136 | ±26% | 235 |
| 2012 | 163 | 3 | 163 | ±35% | 286 |
| 2011 | 139 | 3 | 139 | ±13% | 258 |
| 2007 | 100 | 3 | 100 | – | 223 |
| 2005 | 139 | 3 | 139 | – | 348 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.