Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Királylaki út
Királylaki út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Királylaki út lakásai átlagosan 1 388 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (63 M Ft – 103 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltErdőalja ABCkb. 10 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 22 perc
- Orvosi rendelőMediso Medical Imaging Systemskb. 18 perc
- ÓvodaMusic House Óvodakb. 5 perc
- IskolaMOA Magán Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérIlonka utcai játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóViharhegyi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÓbudakb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 388 | 3 | 1 388 | ±24% | 1 449 |
| 2023 | 1 196 | 5 | 1 374 | ±41% | 1 295 |
| 2022 | 1 137 | 6 | 1 226 | ±29% | 1 448 |
| 2021 | 1 178 | 5 | 1 178 | ±31% | 1 717 |
| 2020 | 792 | 3 | – | ±50% | 1 213 |
| 2018 | 660 | 6 | 634 | ±22% | 1 080 |
| 2017 | 566 | 5 | 566 | ±22% | 952 |
| 2016 | 604 | 7 | 604 | ±10% | 1 041 |
| 2014 | 458 | 3 | – | ±18% | 791 |
| 2012 | 395 | 5 | 387 | ±10% | 693 |
| 2011 | 551 | 7 | 596 | ±31% | 1 021 |
| 2010 | 474 | 3 | – | ±40% | 913 |
| 2007 | 414 | 3 | 414 | – | 925 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.