Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Erdőalja út
Erdőalja út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben az Erdőalja út lakásai átlagosan 2 044 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 123 M Ft, de az eladások többsége ennél ±64%-kal eltért (44 M Ft – 201 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 154 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltErdőalja ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 17 perc
- Orvosi rendelőMediso Medical Imaging Systemskb. 24 perc
- ÓvodaTulipán Gyermekkert Óvodakb. 11 perc
- IskolaMOA Magán Általános Iskolakb. 12 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHedvig utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAranyvölgykb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 044 | 5 | – | 1 512 | ±64% | 2 134 |
| 2022 | 1 316 | 5 | – | 1 394 | ±15% | 1 676 |
| 2021 | 1 209 | 4 | – | 1 209 | ±7% | 1 762 |
| 2020 | 913 | 4 | – | 913 | ±40% | 1 399 |
| 2019 | 975 | 7 | – | 967 | ±10% | 1 543 |
| 2018 | 621 | 4 | – | 661 | ±32% | 1 016 |
| 2017 | 523 | 5 | – | 523 | ±14% | 880 |
| 2016 | 623 | 4 | – | 623 | ±46% | 1 073 |
| 2015 | 535 | 6 | 565 | – | ±19% | 925 |
| 2013 | 340 | 4 | – | 374 | ±30% | 586 |
| 2011 | 405 | 5 | – | 423 | ±32% | 751 |
| 2010 | 475 | 13 | – | 473 | ±30% | 915 |
| 2008 | 470 | 8 | – | 493 | ±44% | 989 |
| 2007 | 503 | 6 | 548 | 458 | – | 1 124 |
| 2006 | 297 | 3 | 297 | – | – | 716 |
| 2005 | 482 | 3 | – | 482 | – | 1 208 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Jablonka út 2024 · 316 m1 802
- Királylaki út 2024 · 684 m1 388
- Körtvélyes köz 2014 · 726 m503
- Testvérhegyi lejtő 2008 · 784 m415
- Farkastorki lejtő 2007 · 836 m415
- Gölöncsér utca 2006 · 905 m371
- Laborc utca 2016 · 1,0 km541
- Toronya utca 2017 · 1,0 km507
- Testvérhegyi út 2024 · 1,0 km1 231
- Gémeskút utca 2008 · 1,3 km459