Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Tövis utca
Tövis utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 9. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2023-ben a Tövis utca lakásai átlagosan 1 573 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 94 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (68 M Ft – 121 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 126 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőRMC Clinicskb. 4 perc
- ÓvodaTörökméz Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 4 perc
- JátszótérRózsakert Teraszkb. 5 perc
- ParkMihályfi Ernő kertje TTkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPusztaszeri köröndkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 573 | 3 | 1 573 | ±28% | 1 703 |
| 2021 | 983 | 3 | 983 | ±20% | 1 433 |
| 2019 | 803 | 5 | 803 | ±15% | 1 271 |
| 2018 | 893 | 6 | 893 | ±33% | 1 461 |
| 2017 | 812 | 7 | 665 | ±37% | 1 366 |
| 2016 | 546 | 4 | 546 | ±14% | 941 |
| 2015 | 454 | 5 | 454 | ±50% | 785 |
| 2014 | 409 | 4 | 409 | ±23% | 707 |
| 2012 | 412 | 9 | 412 | ±24% | 723 |
| 2011 | 432 | 3 | 432 | ±5% | 801 |
| 2010 | 455 | 5 | 455 | ±15% | 876 |
| 2009 | 467 | 3 | 467 | ±13% | 943 |
| 2007 | 474 | 3 | 474 | – | 1 059 |
| 2006 | 480 | 6 | 480 | – | 1 158 |
| 2005 | 383 | 6 | 383 | – | 960 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.