Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Törökvész út

Törökvész út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 319 e Ft27 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 656 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+271%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Törökvész út lakásai átlagosan 1 319 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (64 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÁkos ABCkb. 7 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőKarma Ayurvedakb. 6 perc
ÓvodaPitypang Utcai Óvodakb. 10 perc
IskolaMóricz Zsigmond Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkFerenc-hegyi TTkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMóricz Zsigmond Gimnáziumkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Törökvész út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 319	27	1 319	–	±19%	1 377
2023	1 278	17	1 278	–	±20%	1 384
2022	1 267	27	1 267	–	±26%	1 613
2021	1 038	23	1 038	–	±24%	1 513
2020	915	23	915	–	±20%	1 402
2019	706	23	700	–	±29%	1 117
2018	641	27	641	–	±33%	1 049
2017	571	31	573	–	±19%	961
2016	519	30	519	–	±24%	894
2015	441	29	428	–	±26%	763
2014	356	28	359	–	±21%	615
2013	336	15	345	–	±20%	579
2012	348	18	348	–	±28%	610
2011	394	19	394	–	±31%	730
2010	366	30	365	–	±32%	705
2009	395	16	389	–	±29%	798
2008	414	17	414	–	±27%	872
2007	376	29	375	–	–	840
2006	356	24	356	–	–	859
2005	357	31	363	325	–	895

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →