Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szépvölgyi út
Szépvölgyi út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Szépvölgyi út lakásai átlagosan 1 357 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (63 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVégállomás mini ABCkb. 17 perc
- GyógyszertárCsatárka Patikakb. 18 perc
- Orvosi rendelőPanoráma Medical Centerkb. 26 perc
- ÓvodaCseppkő Óvodakb. 14 perc
- IskolaPitypang Utcai Általános Iskolakb. 26 perc
- JátszótérMacis erdei játszótérkb. 13 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelyemakác utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 45 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 357 | 11 | – | 1 357 | ±23% | 1 417 |
| 2022 | 1 147 | 16 | 1 342 | 1 102 | ±28% | 1 460 |
| 2021 | 834 | 19 | – | 834 | ±18% | 1 216 |
| 2020 | 811 | 6 | – | 796 | ±6% | 1 243 |
| 2019 | 730 | 11 | – | 736 | ±13% | 1 155 |
| 2018 | 634 | 14 | – | 631 | ±25% | 1 038 |
| 2017 | 497 | 10 | – | 497 | ±15% | 836 |
| 2016 | 450 | 10 | – | 414 | ±38% | 775 |
| 2015 | 354 | 10 | – | 354 | ±24% | 612 |
| 2014 | 295 | 6 | – | 278 | ±22% | 510 |
| 2013 | 318 | 5 | – | 318 | ±22% | 548 |
| 2012 | 375 | 9 | – | 375 | ±41% | 658 |
| 2011 | 393 | 3 | – | – | ±39% | 729 |
| 2010 | 292 | 4 | – | – | ±21% | 562 |
| 2009 | 384 | 4 | – | 384 | ±17% | 776 |
| 2008 | 357 | 6 | – | 365 | ±22% | 752 |
| 2007 | 359 | 5 | – | 339 | – | 802 |
| 2006 | 328 | 11 | – | 328 | – | 791 |
| 2005 | 289 | 10 | – | 289 | – | 724 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.