Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Várfok utca
Várfok utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben a Várfok utca lakásai átlagosan 1 044 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (53 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEnniValókb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőPrima Medicakb. 2 perc
- ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 5 perc
- IskolaKosztolányi Dezső Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Park1686-os emlékparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátray utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 044 | 10 | 1 044 | ±16% | 1 090 |
| 2022 | 981 | 8 | 981 | ±17% | 1 249 |
| 2021 | 839 | 13 | 839 | ±13% | 1 223 |
| 2020 | 861 | 8 | 861 | ±17% | 1 319 |
| 2019 | 816 | 10 | 816 | ±33% | 1 291 |
| 2018 | 645 | 11 | 645 | ±19% | 1 056 |
| 2017 | 576 | 8 | 576 | ±23% | 969 |
| 2016 | 564 | 9 | 564 | ±18% | 972 |
| 2015 | 364 | 9 | 364 | ±29% | 630 |
| 2014 | 246 | 6 | 246 | ±30% | 425 |
| 2013 | 267 | 8 | 267 | ±21% | 460 |
| 2012 | 272 | 10 | 272 | ±21% | 477 |
| 2011 | 294 | 5 | 294 | ±37% | 545 |
| 2010 | 318 | 10 | 318 | ±16% | 612 |
| 2009 | 288 | 7 | 288 | ±14% | 582 |
| 2008 | 332 | 5 | 332 | ±13% | 699 |
| 2007 | 315 | 18 | 315 | – | 704 |
| 2006 | 274 | 13 | 274 | – | 661 |
| 2005 | 241 | 14 | 241 | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.