Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Széna tér

Széna tér, Budapest I. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 294 e Ft5 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 624 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest I. kerület átlaga, 20241 274 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+418%

Budapest I. kerület 40 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Széna tér lakásai átlagosan 1 294 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (59 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. I. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltOne Euro Marketkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 1 perc
Orvosi rendelőFajdalomkozpontkb. 2 perc
ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 5 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkSzéna Squarekb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéna térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Széna tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 294	5	1 294	±24%	1 351
2021	730	3	730	±27%	1 064
2018	652	8	652	±20%	1 067
2016	495	11	495	±22%	853
2015	551	3	551	±18%	953
2014	250	7	250	±21%	432
2013	253	4	253	±23%	436
2012	292	3	292	±18%	512
2011	268	5	259	±17%	497
2008	294	3	294	±18%	619
2007	280	4	280	–	625
2006	275	5	275	–	663
2005	301	4	301	–	754

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest I. kerület összes utcája →