Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Hattyú utca
Hattyú utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.
2024-ben a Hattyú utca lakásai átlagosan 1 287 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (64 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOne Euro Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőDermacenter Centerkb. 1 perc
- ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 3 perc
- IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSzéna téri emlékparkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéna térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 287 | 11 | 1 287 | ±17% | 1 344 |
| 2023 | 1 045 | 8 | 1 045 | ±14% | 1 131 |
| 2022 | 1 027 | 14 | 1 027 | ±16% | 1 308 |
| 2021 | 882 | 21 | 882 | ±15% | 1 286 |
| 2020 | 812 | 14 | 812 | ±17% | 1 244 |
| 2019 | 775 | 13 | 775 | ±16% | 1 227 |
| 2018 | 647 | 10 | 647 | ±28% | 1 059 |
| 2017 | 548 | 12 | 548 | ±26% | 922 |
| 2016 | 467 | 14 | 467 | ±27% | 805 |
| 2015 | 374 | 18 | 374 | ±19% | 647 |
| 2014 | 334 | 11 | 334 | ±18% | 577 |
| 2013 | 291 | 6 | 291 | ±23% | 502 |
| 2012 | 279 | 9 | 279 | ±17% | 489 |
| 2011 | 332 | 18 | 338 | ±15% | 615 |
| 2010 | 323 | 10 | 323 | ±16% | 622 |
| 2009 | 279 | 17 | 279 | ±33% | 564 |
| 2008 | 319 | 13 | 311 | ±15% | 672 |
| 2007 | 297 | 12 | 297 | – | 663 |
| 2006 | 354 | 10 | 354 | – | 854 |
| 2005 | 254 | 13 | 254 | – | 637 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.