Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Naphegy utca
Naphegy utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Naphegy utca lakásai átlagosan 1 335 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (50 M Ft – 110 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVáralja ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárTabán Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaBilimbo Házakb. 5 perc
- IskolaPetőfi Sándor Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHorváth-kertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNaphegy térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent György térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 335 | 11 | 1 335 | ±37% | 1 394 |
| 2023 | 1 152 | 13 | 1 152 | ±28% | 1 247 |
| 2022 | 1 275 | 14 | 1 275 | ±37% | 1 623 |
| 2021 | 933 | 7 | 933 | ±22% | 1 360 |
| 2020 | 943 | 10 | 943 | ±19% | 1 445 |
| 2019 | 839 | 14 | 839 | ±31% | 1 328 |
| 2018 | 819 | 10 | 819 | ±23% | 1 340 |
| 2017 | 553 | 13 | 553 | ±26% | 930 |
| 2016 | 484 | 18 | 484 | ±28% | 834 |
| 2015 | 430 | 13 | 430 | ±32% | 744 |
| 2014 | 362 | 16 | 362 | ±27% | 625 |
| 2013 | 356 | 7 | 356 | ±18% | 614 |
| 2012 | 275 | 6 | 275 | ±37% | 482 |
| 2011 | 355 | 12 | 355 | ±18% | 658 |
| 2010 | 367 | 7 | 367 | ±25% | 707 |
| 2009 | 335 | 12 | 335 | ±28% | 677 |
| 2008 | 405 | 17 | 405 | ±32% | 853 |
| 2007 | 355 | 20 | 355 | – | 793 |
| 2006 | 322 | 20 | 322 | – | 777 |
| 2005 | 278 | 17 | 278 | – | 697 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.