Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Fenyő utca
Fenyő utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 41 utcája közül a 6. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2022-ben a Fenyő utca lakásai átlagosan 1 305 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (67 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 114 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárNaphegy patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőBudai Pszichológus Központkb. 4 perc
- ÓvodaBilimbo Házakb. 2 perc
- IskolaSzilágyi Erzsébet Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérPompom játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNaphegy térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent György térkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 305 | 3 | 1 305 | ±14% | 1 662 |
| 2019 | 770 | 7 | 770 | ±19% | 1 219 |
| 2018 | 641 | 3 | 641 | ±38% | 1 049 |
| 2015 | 455 | 6 | 455 | ±37% | 787 |
| 2014 | 407 | 4 | 407 | ±30% | 703 |
| 2012 | 327 | 7 | 327 | ±28% | 573 |
| 2011 | 403 | 5 | 400 | ±7% | 747 |
| 2010 | 436 | 5 | 436 | ±24% | 840 |
| 2008 | 372 | 3 | 372 | ±20% | 783 |
| 2007 | 445 | 4 | 445 | – | 994 |
| 2006 | 259 | 4 | 259 | – | 625 |
| 2005 | 315 | 10 | 315 | – | 790 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.