Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Gellérthegy utca
Gellérthegy utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Gellérthegy utca lakásai átlagosan 1 350 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (56 M Ft – 106 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVáralja ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárTabán Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaBilimbo Házakb. 6 perc
- IskolaPetőfi Sándor Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkHorváth-kertkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDózsa György térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent György térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 350 | 15 | 1 350 | ±31% | 1 409 |
| 2023 | 1 101 | 12 | 1 101 | ±33% | 1 192 |
| 2022 | 1 079 | 13 | 1 079 | ±20% | 1 374 |
| 2021 | 974 | 12 | 974 | ±44% | 1 420 |
| 2020 | 754 | 9 | 754 | ±36% | 1 155 |
| 2019 | 873 | 16 | 873 | ±25% | 1 382 |
| 2018 | 640 | 25 | 640 | ±30% | 1 047 |
| 2017 | 606 | 21 | 606 | ±23% | 1 019 |
| 2016 | 476 | 18 | 476 | ±25% | 820 |
| 2015 | 378 | 24 | 378 | ±25% | 654 |
| 2014 | 326 | 30 | 326 | ±24% | 563 |
| 2013 | 270 | 19 | 270 | ±17% | 466 |
| 2012 | 325 | 13 | 325 | ±27% | 570 |
| 2011 | 323 | 14 | 323 | ±20% | 599 |
| 2010 | 317 | 8 | 317 | ±19% | 611 |
| 2009 | 296 | 9 | 296 | ±28% | 598 |
| 2008 | 365 | 20 | 360 | ±13% | 768 |
| 2007 | 368 | 8 | 368 | – | 822 |
| 2006 | 318 | 17 | 318 | – | 767 |
| 2005 | 297 | 15 | 297 | – | 744 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.