Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Derék utca
Derék utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Derék utca lakásai átlagosan 1 304 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (62 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárGyógyír Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaNaphegyi Óvodakb. 3 perc
- IskolaLisznyai Street Primary Schoolkb. 4 perc
- JátszótérPom Pom Playgroundkb. 3 perc
- ParkZsolt Utcai Játszótérkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNaphegy térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent György térkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 304 | 4 | 1 304 | ±21% | 1 361 |
| 2021 | 877 | 4 | 877 | ±23% | 1 278 |
| 2020 | 946 | 3 | 946 | ±10% | 1 449 |
| 2019 | 832 | 3 | 832 | ±15% | 1 317 |
| 2018 | 676 | 3 | 676 | ±19% | 1 106 |
| 2017 | 583 | 5 | 583 | ±28% | 981 |
| 2015 | 458 | 5 | 458 | ±18% | 792 |
| 2014 | 482 | 4 | 482 | ±34% | 833 |
| 2013 | 293 | 3 | 293 | ±18% | 505 |
| 2012 | 333 | 6 | 333 | ±13% | 584 |
| 2011 | 341 | 3 | 341 | ±16% | 632 |
| 2010 | 315 | 4 | 315 | ±23% | 607 |
| 2009 | 380 | 3 | 380 | ±7% | 768 |
| 2008 | 391 | 6 | 391 | ±16% | 823 |
| 2007 | 300 | 3 | 300 | – | 670 |
| 2006 | 317 | 7 | 317 | – | 765 |
| 2005 | 184 | 3 | 184 | – | 461 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.