Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Hegyalja út
Hegyalja út, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Hegyalja út lakásai átlagosan 1 126 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (54 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCzakó Piaczkb. 3 perc
- GyógyszertárGyógyír Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőCzeizel Intézet Prenatalkb. 7 perc
- ÓvodaTigris Utcai Óvodakb. 3 perc
- IskolaLisznyai Street Primary Schoolkb. 4 perc
- JátszótérTabáni játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSánc utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent György térkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 126 | 14 | 1 126 | ±20% | 1 176 |
| 2023 | 1 118 | 8 | 1 118 | ±42% | 1 210 |
| 2021 | 762 | 9 | 762 | ±13% | 1 111 |
| 2020 | 836 | 4 | 836 | ±14% | 1 281 |
| 2019 | 826 | 12 | 826 | ±25% | 1 307 |
| 2018 | 587 | 5 | 587 | ±9% | 961 |
| 2017 | 584 | 6 | 584 | ±17% | 982 |
| 2015 | 327 | 14 | 327 | ±24% | 566 |
| 2014 | 240 | 10 | 240 | ±19% | 415 |
| 2013 | 256 | 5 | 256 | ±13% | 441 |
| 2012 | 233 | 4 | 233 | ±25% | 409 |
| 2010 | 264 | 7 | 264 | ±29% | 508 |
| 2009 | 290 | 5 | 290 | ±30% | 586 |
| 2008 | 264 | 5 | 284 | ±34% | 556 |
| 2007 | 465 | 4 | 465 | – | 1 039 |
| 2006 | 367 | 3 | 367 | – | 885 |
| 2005 | 286 | 14 | 286 | – | 717 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.