Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Szirtes út
Szirtes út, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 41 utcája közül a 15. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2022-ben a Szirtes út lakásai átlagosan 1 139 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (51 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcs Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárGyógyír Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőMagzati Diagnosztikai Központkb. 2 perc
- ÓvodaMalvin-házkb. 1 perc
- IskolaBudapest Schoolkb. 6 perc
- JátszótérVuk játszótérkb. 2 perc
- ParkBudapest Garden of Philosophykb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzirtes útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent György térkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 139 | 3 | 1 139 | ±25% | 1 450 |
| 2021 | 1 042 | 5 | 1 042 | ±12% | 1 519 |
| 2020 | 983 | 4 | 983 | ±12% | 1 506 |
| 2019 | 881 | 8 | 881 | ±22% | 1 394 |
| 2018 | 884 | 3 | 884 | ±20% | 1 447 |
| 2017 | 733 | 4 | 733 | ±19% | 1 233 |
| 2016 | 634 | 7 | 634 | ±16% | 1 092 |
| 2015 | 456 | 7 | 456 | ±17% | 789 |
| 2014 | 436 | 5 | 436 | ±11% | 753 |
| 2013 | 366 | 4 | 366 | ±50% | 631 |
| 2012 | 423 | 6 | 423 | ±20% | 742 |
| 2010 | 420 | 3 | 420 | ±29% | 809 |
| 2009 | 387 | 3 | 387 | ±20% | 782 |
| 2008 | 463 | 5 | 463 | ±14% | 975 |
| 2007 | 375 | 11 | 375 | – | 838 |
| 2006 | 452 | 4 | 452 | – | 1 090 |
| 2005 | 409 | 6 | 409 | – | 1 025 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.