Lakásárak › Jász-Nagykun-Szolnok vármegye › Zagyvarékas
Lakásárak — Zagyvarékas
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 198 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei átlag ugyanekkor 344 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 42%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 198 e Ft/m² (14 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 198 | 14 | 198 | ±33% | 207 |
| 2022 | 173 | 11 | 173 | ±22% | 220 |
| 2021 | 141 | 3 | 141 | ±26% | 206 |
| 2019 | 82 | 5 | 82 | ±34% | 130 |
| 2017 | 46 | 5 | 46 | ±71% | 77 |
| 2016 | 47 | 15 | 47 | ±55% | 81 |
| 2015 | 52 | 15 | 52 | ±58% | 90 |
| 2014 | 36 | 18 | 36 | ±54% | 62 |
| 2013 | 44 | 9 | 44 | ±39% | 76 |
| 2012 | 58 | 22 | 58 | ±37% | 102 |
| 2011 | 62 | 14 | 62 | ±37% | 115 |
| 2010 | 76 | 14 | 76 | ±26% | 146 |
| 2009 | 65 | 5 | 65 | ±25% | 131 |
| 2008 | 85 | 20 | 85 | ±42% | 179 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.