Lakásárak › Békés vármegye › Szeghalom
Lakásárak — Szeghalom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 43 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 269 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 222 e Ft/m² (15 eladás) · Társasházi lakások: 289 e Ft/m² (34 eladás) · Panellakások: 274 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (43)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szabadság tér | 327 | 158 | 14 | 2024: 327 |
| Fáy András utca | 311 | 142 | 20 | 2024: 311 |
| Bocskai utca | 297 | 146 | 19 | 2024: 297 |
| Tildy Zoltán utca | 265 | 166 | 17 | 2024: 265 |
| Dózsa György utca | 258 | 138 | 16 | 2024: 258 |
| Kazinczy utca | 236 | – | 3 | 2024: 236 |
| Nádasdy utca | – | – | 3 | 2022: 192 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 10 | 2021: 191 |
| Kinizsi utca | – | 100 | 3 | 2019: 100 |
| Széchenyi utca | – | 100 | 6 | 2019: 100 |
| Árpád utca | – | 71 | 9 | 2019: 71 |
| Baross Gábor utca | – | – | 2 | 2018: 119 |
| Arany János utca | – | – | 6 | 2018: 106 |
| Érmellék utca | – | – | 2 | 2018: 88 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 6 | 2017: 184 |
| Újtelep VII. utca | – | – | 1 | 2009: 42 |
| Vörösmarty utca | – | – | 2 | 2008: 87 |
| Újtelep III. utca | – | – | 1 | 2008: 81 |
| Újtelep XIII. utca | – | – | 1 | 2008: 64 |
| Kossuth utca | – | – | 2 | 2007: 132 |
| Dobó utca | – | – | 2 | 2007: 120 |
| Kolozsvári utca | – | – | 1 | 2007: 80 |
| Újtelep I. utca | – | – | 1 | 2007: 70 |
| Hunyadi utca | – | – | 2 | 2007: 67 |
| Vásártér utca | – | – | 3 | 2007: 59 |
| Állomási újtelep | – | – | 1 | 2007: 12 |
| Dapsi Gizella utca | – | – | 2 | 2006: 119 |
| Szeleskert utca | – | – | 1 | 2006: 93 |
| Toldi utca | – | – | 1 | 2006: 83 |
| Csabai út | – | – | 1 | 2006: 81 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2006: 71 |
| Pozsonyi utca | – | – | 2 | 2006: 69 |
| Újtelep utca | – | – | 2 | 2006: 68 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2006: 61 |
| Táncsics utca | – | – | 2 | 2006: 56 |
| Dugovics utca | – | – | 1 | 2006: 52 |
| Zrínyi utca | – | – | 1 | 2006: 52 |
| Jókai utca | – | – | 2 | 2006: 45 |
| Szeghalmi Gyula utca | – | – | 1 | 2006: 25 |
| Somogyi út | – | – | 1 | 2005: 134 |
| Simon Ferenc út | – | – | 1 | 2005: 99 |
| Vasút utca | – | – | 1 | 2005: 90 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2005: 54 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 269 | 53 | 222 | 289 | 274 | ±34% | 281 |
| 2023 | 236 | 37 | 164 | 273 | 283 | ±40% | 255 |
| 2022 | 228 | 60 | 209 | 234 | – | ±32% | 290 |
| 2021 | 197 | 52 | 190 | 200 | – | ±22% | 287 |
| 2020 | 170 | 46 | 134 | 189 | – | ±30% | 260 |
| 2019 | 137 | 71 | 104 | 153 | – | ±34% | 217 |
| 2018 | 119 | 78 | 108 | 127 | – | ±30% | 195 |
| 2017 | 111 | 64 | 85 | 124 | – | ±43% | 187 |
| 2016 | 97 | 78 | 72 | 115 | – | ±41% | 167 |
| 2015 | 97 | 59 | 77 | 118 | – | ±38% | 168 |
| 2014 | 88 | 65 | 70 | 111 | 105 | ±44% | 152 |
| 2013 | 84 | 65 | 74 | 90 | 90 | ±34% | 145 |
| 2012 | 88 | 40 | 55 | 120 | 108 | ±46% | 154 |
| 2011 | 82 | 54 | 65 | 94 | 110 | ±52% | 152 |
| 2010 | 90 | 29 | 77 | 120 | – | ±50% | 173 |
| 2009 | 79 | 32 | 59 | 121 | – | ±48% | 160 |
| 2008 | 100 | 95 | 80 | 133 | 131 | ±44% | 211 |
| 2007 | 99 | 94 | 79 | 127 | – | – | 221 |
| 2006 | 101 | 230 | 80 | 132 | – | – | 244 |
| 2005 | 94 | 137 | 76 | 119 | – | – | 236 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.