Lakásárak › Békés vármegye › Szeghalom › Dózsa György utca

Dózsa György utca, Szeghalom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár258 e Ft10 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)343 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeghalom átlaga, 2024269 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+108%

Szeghalom 6 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Dózsa György utca lakásai átlagosan 258 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (14 M Ft – 17 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 21 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzeghalom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
GyógyszertárCédrus Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőOrvosi Centrumkb. 5 perc
ÓvodaSzivárvány Óvodakb. 34 perc
IskolaTildy Zoltán Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola Dózsa György utcai telephelyekb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkSzabadság Tér Szökőkútkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzeghalom, Dózsa György útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeghalomkb. 40 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	258	10	258	–	±9%	269
2023	255	4	255	–	±23%	276
2022	247	6	247	–	±24%	314
2021	181	7	181	–	±7%	264
2020	188	4	188	–	±5%	288
2019	138	11	138	–	±21%	218
2018	120	6	120	–	±10%	196
2017	114	6	114	–	±8%	192
2016	110	6	110	–	±16%	189
2015	115	8	115	–	±10%	199
2014	124	3	–	–	±22%	214
2009	129	3	129	–	±18%	261
2008	108	7	–	123	±38%	227
2007	128	5	136	86	–	286
2006	125	15	125	–	–	302
2005	118	11	118	–	–	296

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeghalom összes utcája →