Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Szalkszentmárton
Lakásárak — Szalkszentmárton
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 290 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 290 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 290 | 4 | 290 | ±49% | 303 |
| 2023 | 176 | 15 | 176 | ±65% | 191 |
| 2022 | 190 | 18 | 190 | ±53% | 242 |
| 2021 | 180 | 14 | 180 | ±47% | 262 |
| 2020 | 93 | 13 | 93 | ±58% | 142 |
| 2019 | 106 | 14 | 106 | ±38% | 168 |
| 2018 | 92 | 10 | 92 | ±36% | 151 |
| 2017 | 83 | 14 | 83 | ±26% | 140 |
| 2016 | 80 | 10 | 80 | ±49% | 138 |
| 2015 | 47 | 11 | 47 | ±48% | 81 |
| 2014 | 84 | 10 | 84 | ±126% | 145 |
| 2013 | 59 | 8 | 59 | ±48% | 102 |
| 2012 | 73 | 3 | 73 | ±8% | 128 |
| 2011 | 68 | 3 | 68 | ±36% | 126 |
| 2010 | 78 | 10 | 78 | ±60% | 150 |
| 2009 | 59 | 13 | 59 | ±68% | 119 |
| 2008 | 88 | 13 | 88 | ±58% | 185 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.