Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Dunavecse
Lakásárak — Dunavecse
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 6 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 247 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 216 e Ft/m² (20 eladás) · Társasházi lakások: 318 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (6)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Alkotmány utca | 298 | – | 2 | 2024: 298 |
| Fő út | 243 | – | 4 | 2024: 243 |
| Petőfi utca | 224 | – | 2 | 2024: 224 |
| Bercsényi utca | – | 141 | 3 | 2021: 191 |
| Hársfa utca | – | – | 1 | 2021: 180 |
| Alkony utca | – | – | 1 | 2021: 154 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 247 | 28 | 216 | 318 | ±51% | 258 |
| 2023 | 169 | 18 | 158 | 206 | ±51% | 183 |
| 2022 | 233 | 24 | 229 | 247 | ±49% | 297 |
| 2021 | 151 | 37 | 144 | 196 | ±49% | 220 |
| 2020 | 141 | 23 | 136 | 179 | ±31% | 216 |
| 2019 | 126 | 39 | 122 | 152 | ±48% | 199 |
| 2018 | 119 | 24 | 115 | 133 | ±39% | 195 |
| 2017 | 102 | 23 | 105 | 77 | ±33% | 172 |
| 2016 | 91 | 19 | 91 | – | ±31% | 157 |
| 2015 | 93 | 24 | 90 | – | ±45% | 161 |
| 2014 | 83 | 29 | 78 | 114 | ±38% | 143 |
| 2013 | 63 | 10 | 63 | – | ±58% | 109 |
| 2012 | 69 | 7 | 69 | – | ±32% | 121 |
| 2011 | 70 | 6 | 70 | – | ±20% | 130 |
| 2010 | 81 | 18 | 78 | – | ±49% | 156 |
| 2009 | 87 | 19 | 82 | – | ±41% | 176 |
| 2008 | 87 | 27 | 83 | – | ±42% | 183 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.