Lakásárak › Fejér vármegye › Rácalmás
Lakásárak — Rácalmás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 1 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 365 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 366 e Ft/m² (19 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (1)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Somogyi Béla utca | 359 | – | 1 | 2024: 359 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 365 | 20 | 366 | ±50% | 381 |
| 2023 | 278 | 8 | 278 | ±61% | 301 |
| 2022 | 361 | 7 | 361 | ±63% | 460 |
| 2021 | 273 | 8 | 273 | ±66% | 398 |
| 2020 | 259 | 11 | 272 | ±43% | 397 |
| 2019 | 284 | 5 | 284 | ±52% | 449 |
| 2018 | 151 | 7 | 151 | ±50% | 247 |
| 2017 | 91 | 5 | 89 | ±55% | 153 |
| 2016 | 96 | 3 | 96 | ±70% | 165 |
| 2015 | 123 | 17 | 129 | ±57% | 213 |
| 2014 | 166 | 5 | 166 | ±64% | 287 |
| 2013 | 130 | 5 | 130 | ±49% | 224 |
| 2012 | 108 | 4 | 108 | ±31% | 189 |
| 2011 | 117 | 9 | 117 | ±52% | 217 |
| 2010 | 140 | 22 | 140 | ±50% | 270 |
| 2009 | 135 | 24 | 135 | ±43% | 273 |
| 2008 | 171 | 13 | 171 | ±40% | 360 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.