Lakásárak › Fejér vármegye › Nagyvenyim
Lakásárak — Nagyvenyim
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 383 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 380 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 383 | 12 | 380 | ±43% | 400 |
| 2023 | 345 | 9 | 345 | ±60% | 373 |
| 2022 | 398 | 4 | 398 | ±57% | 507 |
| 2020 | 191 | 16 | 191 | ±57% | 293 |
| 2019 | 149 | 7 | 149 | ±30% | 236 |
| 2018 | 134 | 10 | 134 | ±53% | 219 |
| 2017 | 103 | 9 | 103 | ±43% | 173 |
| 2016 | 142 | 5 | 170 | ±58% | 245 |
| 2015 | 95 | 12 | 95 | ±46% | 164 |
| 2014 | 102 | 8 | 93 | ±42% | 176 |
| 2013 | 105 | 5 | 105 | ±42% | 181 |
| 2012 | 102 | 7 | 102 | ±57% | 179 |
| 2011 | 134 | 18 | 134 | ±34% | 248 |
| 2010 | 111 | 13 | 111 | ±43% | 214 |
| 2009 | 121 | 13 | 121 | ±24% | 244 |
| 2008 | 139 | 16 | 145 | ±49% | 293 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.