Lakásárak › Fejér vármegye › Mezőfalva
Lakásárak — Mezőfalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 194 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 178 e Ft/m² (14 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 194 | 15 | 178 | – | ±52% | 203 |
| 2023 | 305 | 3 | 305 | – | ±27% | 330 |
| 2022 | 251 | 4 | 251 | – | ±64% | 320 |
| 2021 | 154 | 8 | 132 | 191 | ±45% | 225 |
| 2020 | 133 | 11 | 126 | – | ±38% | 204 |
| 2019 | 120 | 20 | 107 | 160 | ±48% | 190 |
| 2018 | 107 | 12 | 110 | 100 | ±36% | 175 |
| 2017 | 90 | 12 | 86 | 97 | ±42% | 151 |
| 2016 | 65 | 7 | 46 | – | ±56% | 112 |
| 2015 | 57 | 8 | 57 | – | ±34% | 99 |
| 2014 | 97 | 6 | 97 | – | ±44% | 168 |
| 2013 | 58 | 10 | 58 | – | ±61% | 100 |
| 2012 | 62 | 5 | 62 | – | ±40% | 109 |
| 2011 | 56 | 11 | 58 | – | ±61% | 104 |
| 2010 | 65 | 9 | 65 | – | ±71% | 125 |
| 2009 | 69 | 12 | 69 | – | ±60% | 139 |
| 2008 | 114 | 23 | 121 | – | ±56% | 240 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.