Lakásárak › Fejér vármegye › Baracs
Lakásárak — Baracs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 355 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 21 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 33%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 370 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 310 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 355 | 12 | 370 | 310 | ±25% | 371 |
| 2023 | 284 | 9 | 284 | – | ±43% | 307 |
| 2021 | 193 | 4 | 222 | – | ±46% | 281 |
| 2020 | 125 | 5 | 125 | – | ±64% | 192 |
| 2019 | 149 | 8 | 149 | – | ±31% | 236 |
| 2018 | 64 | 7 | 64 | – | ±61% | 105 |
| 2017 | 74 | 3 | 74 | – | ±49% | 124 |
| 2016 | 72 | 6 | 72 | – | ±31% | 124 |
| 2015 | 89 | 5 | 89 | – | ±56% | 154 |
| 2014 | 82 | 9 | 82 | – | ±62% | 142 |
| 2013 | 66 | 6 | 66 | – | ±40% | 114 |
| 2012 | 117 | 5 | 117 | – | ±27% | 205 |
| 2011 | 96 | 8 | 96 | – | ±52% | 178 |
| 2010 | 112 | 12 | 112 | – | ±32% | 216 |
| 2009 | 134 | 11 | 134 | – | ±52% | 271 |
| 2008 | 152 | 12 | 161 | – | ±64% | 320 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.