Lakásárak › Fejér vármegye › Daruszentmiklós
Lakásárak — Daruszentmiklós
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 83 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,0 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 475 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 83%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 83 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 83 | 6 | 83 | ±62% | 90 |
| 2022 | 62 | 4 | 62 | ±101% | 79 |
| 2020 | 48 | 9 | 48 | ±48% | 74 |
| 2017 | 52 | 4 | 52 | ±34% | 87 |
| 2016 | 42 | 3 | 42 | ±67% | 72 |
| 2015 | 43 | 7 | 43 | ±56% | 74 |
| 2014 | 22 | 5 | 22 | ±58% | 38 |
| 2012 | 67 | 4 | 67 | ±9% | 117 |
| 2010 | 37 | 5 | 37 | ±53% | 71 |
| 2009 | 35 | 3 | 35 | ±85% | 71 |
| 2008 | 50 | 3 | 50 | ±48% | 105 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.