Lakásárak › Fejér vármegye › Előszállás
Lakásárak — Előszállás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 139 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,3 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 74%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 131 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 139 | 11 | 131 | ±51% | 145 |
| 2023 | 125 | 5 | 125 | ±99% | 135 |
| 2022 | 148 | 3 | 148 | ±62% | 188 |
| 2021 | 94 | 4 | 94 | ±67% | 137 |
| 2020 | 108 | 9 | 108 | ±66% | 165 |
| 2019 | 67 | 4 | 67 | ±45% | 106 |
| 2016 | 47 | 3 | 47 | ±71% | 81 |
| 2015 | 43 | 5 | 43 | ±42% | 74 |
| 2013 | 86 | 4 | 86 | ±44% | 148 |
| 2012 | 48 | 4 | 48 | ±84% | 84 |
| 2011 | 40 | 4 | 40 | ±63% | 74 |
| 2009 | 42 | 8 | 42 | ±51% | 85 |
| 2008 | 46 | 10 | 43 | ±74% | 97 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.