Lakásárak › Fejér vármegye › Alap
Lakásárak — Alap
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 187 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 187 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 187 | 4 | 187 | ±53% | 195 |
| 2022 | 131 | 3 | 131 | ±32% | 167 |
| 2021 | 40 | 3 | 40 | ±61% | 58 |
| 2020 | 77 | 8 | 77 | ±57% | 118 |
| 2019 | 67 | 3 | 67 | ±82% | 106 |
| 2017 | 39 | 3 | 39 | ±51% | 66 |
| 2016 | 47 | 4 | 47 | ±59% | 81 |
| 2015 | 39 | 7 | 39 | ±25% | 67 |
| 2013 | 28 | 3 | 28 | ±23% | 48 |
| 2012 | 39 | 5 | 39 | ±43% | 68 |
| 2011 | 45 | 4 | 45 | ±65% | 83 |
| 2010 | 30 | 5 | 30 | ±50% | 58 |
| 2009 | 41 | 4 | 41 | ±77% | 83 |
| 2008 | 48 | 7 | 48 | ±40% | 101 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.