Lakásárak › Tolna vármegye › Dunaföldvár
Lakásárak — Dunaföldvár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 24 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 244 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 33%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 179 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 240 e Ft/m² (8 eladás) · Panellakások: 369 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (24)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Hunyadi tér | 369 | 174 | 18 | 2024: 369 |
| Kossuth Lajos utca | – | 269 | 11 | 2023: 385 |
| Hunyadi park | – | 186 | 15 | 2023: 309 |
| Béke tér | – | 222 | 2 | 2022: 361 |
| Felső Fok | – | 95 | 8 | 2022: 183 |
| Fehérvári utca | – | – | 5 | 2021: 253 |
| Ifjúság tér | – | 244 | 7 | 2019: 244 |
| Rákóczi utca | – | – | 3 | 2016: 63 |
| Alsó Bölcske utca | – | – | 1 | 2015: 48 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2008: 163 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2007: 183 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2007: 97 |
| Tó utca | – | – | 2 | 2007: 88 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2006: 131 |
| Hunyadi János utca | – | – | 2 | 2006: 106 |
| Pentelei út | – | – | 2 | 2006: 101 |
| Irinyi József utca | – | – | 2 | 2006: 100 |
| Templom utca | – | – | 1 | 2006: 98 |
| Várdomb utca | – | – | 1 | 2006: 82 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2006: 74 |
| Paksi utca | – | – | 1 | 2005: 104 |
| Szent László utca | – | – | 1 | 2005: 80 |
| Felső Bölcske utca | – | – | 1 | 2005: 74 |
| Szondy utca | – | – | 1 | 2005: 62 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 244 | 22 | 179 | 240 | 369 | ±52% | 255 |
| 2023 | 272 | 31 | 114 | 356 | 311 | ±50% | 294 |
| 2022 | 279 | 34 | 307 | 214 | 297 | ±31% | 355 |
| 2021 | 202 | 39 | 69 | 186 | 239 | ±45% | 294 |
| 2020 | 216 | 28 | – | 183 | 238 | ±43% | 331 |
| 2019 | 174 | 43 | 151 | 183 | 179 | ±39% | 275 |
| 2018 | 119 | 44 | 69 | 125 | 124 | ±36% | 195 |
| 2017 | 97 | 43 | 121 | 54 | 99 | ±55% | 163 |
| 2016 | 94 | 42 | 96 | 90 | 96 | ±48% | 162 |
| 2015 | 83 | 39 | 56 | 79 | 95 | ±52% | 144 |
| 2014 | 84 | 32 | 65 | 108 | 92 | ±52% | 145 |
| 2013 | 90 | 26 | 71 | 81 | 108 | ±41% | 155 |
| 2012 | 95 | 23 | 74 | 111 | 96 | ±52% | 167 |
| 2011 | 85 | 22 | 48 | 122 | 121 | ±65% | 158 |
| 2010 | 101 | 31 | 94 | 109 | 111 | ±53% | 195 |
| 2009 | 94 | 22 | 83 | 104 | 98 | ±37% | 190 |
| 2008 | 114 | 47 | 95 | 145 | 135 | ±44% | 240 |
| 2007 | 116 | 76 | 100 | 127 | 121 | – | 259 |
| 2006 | 98 | 54 | 92 | 147 | 99 | – | 236 |
| 2005 | 89 | 63 | 85 | 104 | 85 | – | 223 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.