Lakásárak › Fejér vármegye › Kulcs
Lakásárak — Kulcs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 523 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 1%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 495 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 523 | 10 | 495 | – | ±33% | 546 |
| 2023 | 556 | 3 | 556 | – | ±68% | 602 |
| 2022 | 490 | 10 | 449 | 508 | ±22% | 624 |
| 2020 | 219 | 16 | 215 | – | ±36% | 336 |
| 2019 | 240 | 5 | 240 | – | ±36% | 380 |
| 2018 | 189 | 5 | 182 | – | ±30% | 309 |
| 2017 | 164 | 6 | 157 | – | ±30% | 276 |
| 2016 | 122 | 6 | 122 | – | ±27% | 210 |
| 2015 | 123 | 7 | 123 | – | ±28% | 213 |
| 2014 | 113 | 7 | 111 | – | ±52% | 195 |
| 2013 | 108 | 7 | 108 | – | ±48% | 186 |
| 2012 | 103 | 4 | 103 | – | ±64% | 181 |
| 2011 | 122 | 10 | 128 | – | ±33% | 226 |
| 2010 | 145 | 13 | 145 | – | ±47% | 279 |
| 2009 | 96 | 4 | 96 | – | ±42% | 194 |
| 2008 | 157 | 7 | 157 | – | ±36% | 331 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.