Lakásárak › Pest vármegye › Dömsöd
Lakásárak — Dömsöd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 297 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 255 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 297 | 4 | 255 | ±37% | 310 |
| 2023 | 174 | 9 | 184 | ±75% | 188 |
| 2022 | 177 | 11 | 177 | ±47% | 225 |
| 2021 | 212 | 15 | 212 | ±51% | 309 |
| 2020 | 127 | 16 | 127 | ±48% | 195 |
| 2019 | 106 | 14 | 105 | ±50% | 168 |
| 2018 | 133 | 28 | 133 | ±64% | 218 |
| 2017 | 117 | 8 | 120 | ±46% | 197 |
| 2016 | 92 | 7 | 92 | ±33% | 158 |
| 2015 | 110 | 5 | 110 | ±22% | 190 |
| 2014 | 47 | 5 | 47 | ±59% | 81 |
| 2013 | 59 | 3 | – | ±32% | 102 |
| 2012 | 83 | 9 | 83 | ±59% | 146 |
| 2011 | 147 | 4 | 147 | ±64% | 272 |
| 2010 | 89 | 13 | 89 | ±39% | 171 |
| 2009 | 139 | 8 | 139 | ±94% | 281 |
| 2008 | 108 | 5 | 108 | ±29% | 227 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.